Orientierung für Aachener Immobilieneigentümer
32 Entscheidungen

Ratgeber für Aachener Eigentümer

Von Marktwert und Unterlagen bis Erbe, Vermietung und Verkauf: Jeder Leitfaden beginnt bei einer konkreten Entscheidung.

31 · Neu

Haus mit Erbbaurecht in Aachen verkaufen: So bereiten Sie den Verkauf vor

Ein Haus auf fremdem Grund lässt sich verkaufen. Der Schlüssel liegt im Vertrag: Was übernimmt der Käufer, wie lange läuft das Recht und welche Zustimmung wird benötigt?

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32 · Neu

Sonderumlage beim Wohnungsverkauf in Aachen: Wer zahlt?

Das Dach soll erneuert werden, die Wohnung soll verkauft werden. Jetzt kommt es auf Beschluss, Fälligkeit und Kaufvertrag an – und darauf, wie Sie Käufer rechtzeitig informieren.

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01

Hausverkauf in Aachen vorbereiten

Vom ersten Entschluss bis zum belastbaren Verkaufsplan

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02

Immobilienwert in Aachen ermitteln

Was Marktwert, Angebotspreis und Erlös voneinander trennt

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03

Bodenrichtwert in Aachen verstehen

Ein amtlicher Lagewert – und noch kein Grundstückspreis

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04

Grundstück in Aachen verkaufen

Baurecht und Zuschnitt entscheiden vor der Vermarktung

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05

Eigentumswohnung in Aachen verkaufen

Die Wohnung ist nur ein Teil der Verkaufsprüfung

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06

Haus in Aachen geerbt

Erst Nachlass und Gebäude verstehen, dann entscheiden

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07

Immobilie in der Erbengemeinschaft

Gemeinsames Eigentum braucht ein gemeinsames Verfahren

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08

Immobilie bei Scheidung

Erst Klarheit, dann Entscheidung

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09

Energieausweis beim Immobilienverkauf

Welcher Nachweis wann vorliegen muss

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10

Unterlagen für den Hausverkauf

Eine vollständige Akte beschleunigt gute Entscheidungen

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11

Wohnfläche und Grundriss prüfen

Verlässliche Flächen statt übernommener Angaben

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12

Vor dem Verkauf renovieren?

Investitionen nach Wirkung und Risiko auswählen

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13

Dauer eines Immobilienverkaufs

Zeit entsteht aus Vorbereitung, Markt und Entscheidungen

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14

Kosten beim Immobilienverkauf

Vom Kaufpreis zum tatsächlich verfügbaren Erlös

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15

Immobilie mit laufendem Kredit verkaufen

Restschuld und Verkaufstermin zusammen denken

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16

Vermietete Immobilie verkaufen

Mietverhältnis, Unterlagen und Käuferkreis zusammendenken

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17

Vermieten oder verkaufen?

Zwei Strategien mit unterschiedlichen Bindungen

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18

Hausverkauf im Alter

Wohnwunsch und Vermögen gemeinsam planen

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19

Mehrfamilienhaus in Aachen verkaufen

Ertrag, Substanz und Mietverhältnisse nachvollziehbar machen

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20

Immobilienmakler in Aachen auswählen

Leistung, Strategie und Vertrag konkret vergleichen

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21

Exposé, Fotos und Besichtigung

Eine Immobilie klar zeigen, ohne sie zu überzeichnen

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22

Vom Kaufvertrag bis zur Übergabe

Erst Fälligkeit, dann Schlüssel

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23

Denkmalgeschützte Immobilie verkaufen

Geschichte sichtbar machen und Pflichten früh klären

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24

Baulasten und Altlasten prüfen

Unsichtbare Grundstücksthemen vor dem Verkauf klären

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25

Grundstück in Aachen teilen

Aus Fläche wird erst durch Planungsrecht eine Option

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26

Mieterhöhung als Eigentümer vorbereiten

Begründung, Frist und Miethöhe sauber prüfen

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27

Nebenkostenabrechnung prüfen

Eine gute Abrechnung ist nachvollziehbar, nicht nur pünktlich

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28

Eigenbedarf verantwortungsvoll prüfen

Wohnbedarf belegen und Härten früh mitdenken

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29

Marktwert, Verkehrswert und Preis

Drei Begriffe für verschiedene Fragen

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30

Immobilienmarkt Aachen einordnen

Kauffälle und Richtwerte als Orientierung nutzen

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